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| 市住建局：強作風求實效履職盡責 保權益護安居彰顯擔當 |
| 2025/11/11 17:32:36 來源：市住房和城鄉建設局 打印本頁 |
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今年以來，市住建局堅持將作風建設作為推動事業發展的根本保障，牢固樹立“人民城市人民建，人民城市為人民”工作理念，持續把強作風、辦實事、解難題貫穿工作全過程，在物業治理、燃氣安全、工資清欠、保交房等關鍵領域精準施策、持續攻堅，以實際成效回應群眾期盼，守護民生幸福底線。
一、深耕物業治理“責任田”，打造群眾溫馨家園
物業服務關系千家萬戶，直接關乎群眾獲得感。市住建局堅持以“小切口”推動“大治理”，直面物業服務中群眾反映強烈的履約不到位、公共收益“糊涂賬”等問題，打出信用監管、智慧賦能、多元共治“組合拳”。一是組建物業服務突出問題專項整治工作專班，對全市住宅小區物業管理服務突出問題專項整治工作實施包片劃區、分組指導。通過開發業主滿意度測評系統，完成全部919個物管小區檢查，發現問題線索952條，現場整改問題918條，立案查處物業企業22家、清退8家。二是持續規范專項資金管理使用，開通“我的連云港”APP物業維修資金功能板塊，累計歸集住宅專項維修資金65.11億元，撥付資金4.43億元，惠及402232戶。全市共開設420個透明共管賬戶小區，累計規范公共收益1235.7657萬元，其中509個小區實現了收益公示。三是聯合市市場局、市發改委積極申報超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新項目，2024年獲批的86臺電梯已全部進場安裝施工，完成安裝45臺。通過建立物業企業“紅黑榜”、推廣公共收益“透明賬戶”、打造“碼上辦”維修資金使用平臺，推動物業服務在陽光下運行，讓業主知情權、監督權真正落到實處，打通服務群眾的“最后一米”。
二、擰緊燃氣安全“責任鏈”，守護萬家煙火氣
燃氣安全事關重大，須臾不可放松。市住建局堅持人防、物防、技防相結合，多措并舉構建全鏈條、智能化、廣覆蓋的安全防控體系，全力推進城鎮燃氣安全專項整治。一是加強老舊改造，提升燃氣管道安全水平。2024年起開展燃氣管道“帶病運行”專項治理，全面完成全市8600公里燃氣管道安全排查評估與101公里老舊管道改造。2025年度計劃改造老舊管道85.6公里，已完成79.5公里。二是規范企業經營，深化打擊“黑氣”。聯合公安、市場、商務等部門規范瓶裝液化氣企業經營，完善地區統一配送服務。配合公安部門依法打擊黑氣點53個，收繳鋼瓶3151個，治安拘留17人，通過查處一批有影響的案件推動形成震懾效應。三是深化科技賦能，加強教育宣傳培訓。結合智慧管網及城市生命線系統建設，推進采集、監視、地理及物聯系統整合，健全信息化運營體系。依托新奧燃氣“大壯講安全”宣傳品牌、深入街道社區現場宣傳、向用戶發放安全用氣手冊等多種方式引導居民群眾關注用燃安全，推動安全用氣知識進社區、進家庭，切實筑牢燃氣安全人民防線，讓居民用氣更安心、生活更放心。
三、筑牢工資清欠“保障網”，捍衛勞動者尊嚴
農民工工資支付問題體現社會公平正義，是重要的民生底線。市住建局堅持源頭治理、動態監管、剛性約束，依托實名制管理、工資專戶、銀行代發等制度夯實欠薪治理職責。一是將全市172個建設項目納入實名制管理工程名單，項目實名制考勤覆蓋率、工資專戶開戶率均達100%，現場管理人員到崗率、更新率2項指標穩居全省前3。二是持續加強欠薪矛盾化解處置。聚焦12345、信訪舉報、巡視巡察發現問題，通過強化部門聯動、行業協調和專家調解，成功化解越級信訪件3件、國平臺轉辦件4件、市領導批示件6件，實現重點欠薪隱患矛盾“發現一起、化解一起”。2025年第二季度全市受理農民工欠薪案件393人383.75萬元，較2024年第二季度的人數和金額分別下降50.9%、63.5%，欠薪增長態勢得到有效遏制。三是持續完善欠薪預警懲戒機制。推動治理欠薪模式向事前預防轉型，通過全市實名制管理平臺數據匯集對比，對實名制管理不到位、工資撥付不及時的項目進行專項預警整改。在全市范圍內對欠薪處置不力的企業和個人進行懲處，限制全市市場準入企業28家，通報批評企業8家。堅決對拖欠行為“零容忍”，確保每位農民工辛苦得酬、勞有所獲。
四、打贏保交房攻堅“使命戰”，護航住有安居夢
保交房不僅是經濟任務，更是民生工程、政治任務。市住建局堅決扛起穩定房地產市場、維護購房群眾合法權益的責任，建立高位協調機制，創新融資支持方式，強化“一盤一策”精準施策。一是推動建立由市委、市政府主要領導任總召集人的保交房工作協調機制，推動成立由市政府常務副市長、分管副市長任組長的保交房協調工作專班。掛牌督辦重難點任務完成進度，督促各級住建部門協同企業盡快整改反饋，全力推進房地產政策研究制定、保交房、去庫存、高品質住宅和城市更新、保障性住房配售等工作。二是結合全市房地產發展實際，加強評估研判，分類施策，工作交付明確到月，工程進度細化到周，工作督導倒排到天，從項目建設、交付、辦證每個環節，掛圖作戰，列出詳細的保障措施和計劃安排，確保保交房攻堅每天有推進，每周有新貌，每月有交付。三是組織金融監管、法院、公安、自然資源等部門人員參與房地產融資協調實體化專班，暢通政銀企溝通信息渠道，統一審核標準，常態化持續開展“白名單”項目推薦申報、問題修復等工作。截至今年4月30日，全市納入國家保交房系統28個項目共5112套，已全部完成交付，交付率100%。用實實在在的“交房鑰匙”兌現政府對人民的莊嚴承諾，為社會和諧穩定貢獻住建力量。
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